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MT. USINAS DE P C H - 3,9 MW > COM DIVIDAS > FAZENDAS VENDAS 14,200 HA.LUIZ EDUARDO MAGALHÂES- BA> MELHORES NEGÓCIOS SUCESSO GARANTIDO EM INVESTIMENTOS OPORTUNIDADE ÚNICA > R$ 170 MILHÕES DE REAIS

Descrição
Finalidade: Venda
Tipo: Fazenda
Cidade: Luís Eduardo Magalhães - BA

 LUIZ EDUARDO MAGALHÃES-BA > COM DIVIDAS

AREA: 14.200 HÁ. C/ USINA DE PCH 3,9 MW .

TEMOS AUTORIZAÇÃO DE VENDA ASSINADA E OPCIONADA.

VISITA E ACESSO A DOCUMENTOS SIGILOSOS SOMENTE COM CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DEVIDAMENTE ASSINADA PELO REAL INTERESSADO. 

AUTORIZAÇÃO DE VENDA

Pela presente OPÇÃO exclusiva que assino nesta data, autorizo venda de imóvel:

FAZENDA       REGISTRO     AREA     AREA REAL      GEOREF.

XXXXXVIII        421              6200                                   SIM

XXXXX VII        422              1874                                   SIM

XXXXXVI          422              1200                                   SIM

XXXXXV           421              1000                                   SIM

XXXXXI         10527              956                                     SIM

XXXXXII         10545             960                                     SIM

XXXXXII         10548             960                                      SIM

XXXXXX            421             150                                       SIM

XXXXXXX       12762             750                                       N

XXXXXX          12563             500                                      N

XXXXXX                                200                                      N

XXXXXXX                             1250                                     N

As propriedades acima citadas pertencentes a:>

VALÔR: R$ 170.000.000,00 ( cento e SETENTA milhões de reais )

VALOR VÁLIDO POR 60 DIAS A INICIAR EM 07 DE AGOSTO  DE 2014.

APÓS ESTA DATA SUJEITO A CONFIRMAÇÃO NO ATO DO INTERESSE.

FAZENDAS REUNIDAS EM OESTE DA BAHIA REGIÃO DE LUIZ EDUARDO MAGALHÃES 

14.200 HECTARES COM USINA DE PCH DE 3;9 MW 

PIVÔS DE IRRIGAÇÃO

13-CASAS ,6-BARRACA0,1-PCH -USINA  GERA 3,9 Mw,2-TURBINAS ,1-BALANÇA

25 KM DE RIO,13-PIVOS DE 120 HECTARES

TODA CERCADA,JÁ FOI LAVOURA EM TODA,3.5000 hectares  em pastagem restante em cerrado  leve

CHUVAS =1300  A 1400

LOGISTICA MUITO BOA BUNGUE CARGIL E ESTRADAS DE ESCOAMENTO DE PRODUÇÃO

100% PLANAS

2-TURBINAS TODAS REVISADAS

A USINA FOI AVALIADA EM R$ 40.000.000.00 COM  LIBERACOES PARA VENDER ENERGIA

DIVIDAS PIGNORATÍCIA A SEREM PAGAS EM BANCOS DO BRASIL BANCO BNDES,ETC. 

VALOR TOTAL DA FAZENDA COM TERRAS , PCH , PIVÔS , DÍVIDAS R$170.000.000.00(CENTO E SETENTA MILHÕES DE REAIS)

POSSUI UMA DIVIDA EM BANCOS  EM TORNO DE 100 MILHÕES E PODERÁ SER QUITADA OU COM UM BOM CADASTRO SER NEGOCIADA COM PRAZOS MUITO BONS A JUROS BAIXOS.

BANCOS CREDORES :

E UMA PEQUENA PARTE DE AÇÃO DA UNIÃO

A RESTRIÇÃO QUE PESA SOBRE A ÁREA É CEDULA RURAL PIGNORATÍCIA  

OUTRAS DIVIDAS PESSOAIS E COM FORNECEDORES EM TORNO DE R$30.000.000.00(TRINTA MILHÕES.

A FAMILIA NÃO TEM OUTRAS DIVIDAS, SUA DIVIDAS ESTÃO VINCULADOS A ESTA PROPRIEDADE SENDO QUE A FAMILIA POSSUI OUTRA GRANDE PROPRIEDADE.

LEVA NA NEGOCIAÇÃO E FECHAMENTO DE NEGÓCIO : ÁREA DE TERRAS DE 14.200 HÁ. UMA MATRICULA  MAIOR COM TODAS BENFEITÓRIAS: CASAS GALPÕES,PIVOS DE IRRIGAÇÃO E OUTRAS MATRICULAS MENORES

USINA DE PCH  - UMA MATRICULA MENOR 

A TERRA compõe-se de uma escritura de 120 ha. Sendo 80 há disponíveis para o complexo as margens do Rio , percorre uma distancia ás margens do rio de 4.000 mts,

Situado sempre apresentando um desnível acentuado, em corredeiras e cachoeiras, obtendo-se desnível de 40m, proporcionando uma situação geográfica específica para situar a Pequena um Central Hidroelétrica ali implantada. Abrange um desvio de canal tomado do rio e em nível o leva numa distancia de 2000m em canal escavado em solo rochoso, com uma profundidade média de 3m x 20 m de largura.

Abrigam uma estação de bombeamento as margens do rio, suficiente para bombear 5000m3/h.ou 10 pivôs centrais.

A terra, além de possuir esta situação privilegiada, possui o especial interesse em estar localizada entre chácaras ás margens do rio próximas a povoados e estradas municipais

AVALIAÇÃO

ÁREA (HA)    R$ POR HA      TOTAL

  120                    

                                           TOTAL

BENFEITORIAS

CENTRAL HIDRO ELÉTRICA

Uma PCH de 3.9 MW obtida pela concessão do DNAE – ANNEL por 30 anos renováveis.

Canal de Desvio escavado em solo rochoso numa distancia de 2000m

Câmara de Carga para armazenamento de água dando suporte ao consumo imediato da necessidade de carga – energia hidráulica. Uma estrutura de concreto tipo castelo, utilizada para servir como barragem e com comportas para passagem da água para a tubulação.

Tubulação : 200m de tubulação de 3m de diâmetro com chapa de aço carbono de ¾ de espessura bifurcando-se em dois tubos menores de 1,50m de diâmetro, ancorados por blocos de concreto com 150m3 cada.

Usina : Construída as margens do Rio , a casa de máquinas abriga: dois geradores de 2500kva cada, duas turbinas hidráulicas, reguladores de carga, painéis de controle, dois transformadores de 2500kva com geração de 2300/13800v. A casa de máquinas, está construída sobre uma base de concreto armado com 1m de espessura no nível do rio.

Comportas/ponte – Comportas de segurança, compõem o sistema de proteção da usina, onde a estrutura atende também o transito de veículos sobre o canal. Construída de concreto armado, placas de metal são içadas por alavancas e engrenagens para dar impedimento a movimentação da água dentro do canal.

AVALIAÇÃO DA USINA

USINA                              3.900    kw

TUBULAÇÃO                     2.200    m2

CANAL DE DESVIO          40.000    m2

CÂMARA DE CARGA 200M3 DE CONCRETO ARMADO

BERÇOS DE ANCORAGEM, JUNTAS DE DILATAÇÃO, VÁLVULAS

COMPORTAS

02 TRANSFORMADORES DE 250 kva

CASA DE BOMBEAMENTO PARA O CANAL

6  Bombas KSB 250/40

3  Transformadores de 500 KVA

1  Casa de Abrigo de 22 x 10 m = 220m2

1  Sistema de barrilete subterrâneo

 Válvulas de Alívio Klavalantigolpe

Válvulas de Retenção

6 Motores de 300 CV 380 v

1 Painel de comando com dois auto transformadores 220/380

1 Sistema de Sucção e Válvulas de Pé(6)

TOTAL DA CASA DE BOMBAS...................................

Adutora Mestre

Comprimento 2.800 m x 1 m de diâmetro # 3,5 mm

Torre de Compensação Equilíbrio

Berços de ancoragem, juntas de Dilatação, válvulas

TOTAL ADUTORA MESTRE...................................

TOTAL DAS BENFEITORIAS.................................

ESTÁ ABERTO A NEGOCIAÇÃO E ENTENDIMENTO COM:CARTA DE VISITA E INTENÇÃO DE COMPRA ELABORADA E ASSINADA  

PARA VISTAS A RELATÓRIO SIGILOSOS E BANCOS 

PRONTOS A MARCAR REUNIÃO E APRESENTAÇÃO DE FATOS E DOCUMENTOS CASO  DESEJAR  MARCAR REUNIÃO PARA INTERESSE DE COMPRA 

MARCAR O DIA  DA VISITA A PROPRIEDADE E REUNIÃO COM PROPRIETÁRIOS E TÉCNICOS COM AGENDAMENTO PRÉVIO. 

PARA QUE POSSAMOS TRAMITAR  E  AGENDAR A VISITA DE INTENÇÃO DE COMPRA !!

SOLICITAMOS CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA A QUAL ENVIAREMOS VIA EMAIL.

OBS: favor solicitar atualização no momento de apresentar ao investidor

 

Valor: 170.000.000,00

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