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MS.NAVIRAÍ- ARRENDA FAZENDAS BELAS TERRAS FÉRTEIS 1.200 HA. POR 04 ANOS EM MEDIA > RENDA 08 SACAS DE SOJA P/HA.!!!

Descrição
Finalidade: Arrendamento
Tipo: Fazenda
Cidade: Naviraí - MS

1.200 HT ARRENDAMENTO PARA SOJA  EM NOVO HORIZONTE DO SUL  MS..

A área disponível tem 1.100 hectares para plantio de imediato. Existe a possibilidade de expansão, pois nosso interesse é fazer ILP em toda a área arrendada e passar lavoura na fazenda toda. São 3.800 hectares em uso pela pecuária atualmente.
Pensamos em contrato com prazo médio de 4 anos. Ao final deste período, podemos combinar as próximas áreas de parceria. A renda do arrendamento é 8 sacas\hectare do começo ao final.
a localização e de 12 km do asfalto de navirai/Ivinhema , terra boa de cultura, argila em torno de 25% , possui um retiro com 4 casas que podem ser usadas pelo arrendatário , não possui barracão , mas pode combinar para investimento.*

A Fazenda toda é de 8.500 ha, em Novo Horizonte - MS, Argila em torno de 20% a 30%, sendo que na média argila dá em torno de 25% , porque tem lugares na fazenda mais argilosa e lugares menos argilosa, o PH da terra em tono de 6.0, tem 250 há que acabou de tirar a mandioca, pois era plantio de mandioca e agora limpo com poucos paus de mandioca para gradear e preparar para soja , tem parte em pasto formado, mas pasto limpo com poucas árvores para tirar.

O dono quer arrendar Para alguém que realmente tenha potencial para tocar a fazenda.

TOTAL da fazenda de aproveitamento inicial pra soja é de 1.100 HT..

A região vizinhança tem muitas áreas que já´estão cultivando soja. Á região é altamente produtiva de grãos, em redor de NOVO HORIZONTE MS.. grandes produtores da região lá produzem.

O dono arrenda somente para soja.

A topografia é muito boa plana, ótima pra trabalhar com maquinário grandes,

Bem feitorias tem casas de empregado boa , barracão não tem

RENDA..8 sacas por HT. Desde o primeiro ano na área plantada.

LOGISTICA. Propriedade fica a 11 km do asfalto.

Propriedade fica a 90 km de Naviraí MS.

Propriedade fica a 90 km da entrega da safra,  cooperativa (C-vale, Copasul)

Propriedade fica a 330 km de Cianorte PR.

Propriedade fica a 360 km de cascavel PR.

Propriedade fica a 550 km de Guarapuava PR.

Propriedade fica a 370 km de Maringá PR.

Propriedade fica a 320 km de Campo Grande MS.

FORMA DE PAGAMENTO.

O pagamento da renda deverá ser pago sempre na colheita do soja safra.

E assim sucessivamente sempre durante a vigência do contrato. Ou seja, os pagamentos sempre nas safras colhe e paga, sempre mês de março de cada ano.

Renda muito barata, pois esta renda será sempre o mesmo valor de renda do começo ao final.

Região de duas safras,, SAFRA  SAFRINHA DE MILHO.

O dono da propriedade é de lá da região mesmo,, caso precisar resolver assim que visitar a fazenda ,, já pode ser feita na hora as tratativas de fechamento..

OS REQUISITOS DO ARRENDATÁRIO.

Terá que ser pessoa idônea que realmente tenha muito interesse e condições para tal área e tal seguimento.

Pessoas que tenha posse, que realmente tenha respaldo financeiro para bancar uma safra mesmo que não produza na fazenda.

Pessoa que plante no mínimo 50% da quantidade que esta sendo arrendada.

Pessoas com nome bom, que não tenha restrições no nome, pois ira passar por avaliação pelo advogado do proprietário,,

Tendo estes requisitos NÃO iremos perder tempo e nem gastos desnecessários.

O proprietário Da carta de anuência para custeio agrícola. 

Chove em média 2.000 mm anual na região onde se encontra a fazenda.

 Veja: não tem área naquela região para arrendar  nestas condições de arrendamento. Pois temos que ser rápido. Favor confirmar viagem com antecedência para ver se área esta a disposição de no mínimo de 48hs.

E outra o dono é bem criterioso na questão cadastro, o arrendatário que tiver interesse na fazenda, terá que primeiro preencher o cadastro para enviar antecipadamente antes de ir à fazenda. Para que ele possa analisar primeiro o cadastro do cliente para assim liberar a visita na área pretendida. No cadastro

 Sobre a infraestrutura da fazenda, só irá dar o direito ao arrendatário proporcionalmente a  quantidade de terras plantadas, porque a fazenda é maior que a área cedida para o arrendatário. (dependendo o tanto de terra que irá plantar isso implicará também na quantidade de casa que será cedida para o arrendatário).

A comissão dos corretores no valor de R$250,000,00 , terá que ser paga no ato da assinatura do contrato de parceria. A comissão será paga uma só vez, independentemente se o contrato de parceria for renovado na mesma área plantada, mas é importante saber que se aumentar terras de arrendamento na mesma fazenda, ai sim terá que pagar comissão aos corretores que inicialmente foram apresentados, isso porque será área nova que ira explrar.

OBS.> ENVIAR CADASTRO ANTECIPADAMENTE PARA APROVAÇÃO..

PROPRIETÁRIO É BEM CRITERIOSO NA QUESTÃO CADASTRAL DO INTERESSADO..

Valor: 0,08

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